高堂町の土地相場
石川県小松市高堂町 | 58件の成約データ
石川県小松市高堂町の土地相場は坪単価2万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+172.7%。
推定相場
高堂町の土地
58件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
51,821円/坪
推定総額
207万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,019円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▲172.7%
平均価格
268
取引実績
58件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、16年間で45.5%下落（年平均-2.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
240円
163坪〜（540㎡〜）
1.5/坪
2023年第1四半期
75円
11坪〜（35㎡〜）
7.1/坪
2022年第4四半期
390円
103坪〜（340㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
67円
23坪〜（75㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
270円
70坪〜（230㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
180円
48坪〜（160㎡〜）
3.7/坪
2022年第4四半期
320円
73坪〜（240㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
高堂町は小松市内64地区中50位（上位22%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の長崎町とは8%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）