梯町の土地相場
石川県小松市梯町 | 11件の成約データ
石川県小松市梯町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
梯町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
77,404円/坪
推定総額
503万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて13%の差があります。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
710
取引実績
11件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
20082010201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2023年は坪8万円へ、15年間で58.9%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
2018年第3四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2016年第2四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2011年第3四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2010年第3四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2010年第3四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2010年第3四半期
2,400円
287坪〜（950㎡〜）
8.4/坪
2010年第1四半期
200円
12坪〜（40㎡〜）
16.5/坪
2009年第2四半期
550円
106坪〜（350㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
梯町は小松市内64地区中23位（上位64%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の白嶺町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）