若杉町の土地相場
石川県小松市若杉町 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が88,170円高くなります。
4〜6m
18件
17万/坪
6〜8m
48件
24万/坪
8m以上
11件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ正方形（16万円）と比べて87%の差があります。
台形
4件
29万/坪
長方形
22件
25万/坪
ほぼ整形
5件
23万/坪
ほぼ長方形
21件
22万/坪
ほぼ台形
15件
19万/坪
不整形
12件
18万/坪
ほぼ正方形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北西
10件
26万/坪
南西
12件
26万/坪
北
14件
23万/坪
北東
9件
22万/坪
東
12件
21万/坪
南
13件
20万/坪
西
8件
20万/坪
接面道路無
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
3件
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
前年比 ▲129.3%
平均価格
943
取引実績
82件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2024年第4四半期
3,000円
454坪〜（1500㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
320円
76坪〜（250㎡〜）
4.2/坪
2024年第4四半期
1,500円
224坪〜（740㎡〜）
6.7/坪
2023年第2四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2022年第3四半期
650円
47坪〜（155㎡〜）
13.9/坪
2021年第4四半期
1,900円
278坪〜（920㎡〜）
6.8/坪
2021年第4四半期
4,000円
278坪〜（920㎡〜）
14.4/坪
2021年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
若杉町は小松市内64地区中24位（上位63%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の梯町とは2%の差。
中価格帯（23〜44位）
24
若杉町 ◀
―
9.7/坪
若杉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市若杉町３丁目１１２番 | 4.0/㎡ | +2.5% | 住宅 | 小松 3000m |
| 小松市若杉町ア１１番１外 | 1.1/㎡ | - | 農地 | 小松 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）