川辺町の土地相場
石川県小松市川辺町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県小松市川辺町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川辺町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
121,616円/坪
推定総額
791万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,818円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（8万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
794
取引実績
18件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万10万8万6万
200820132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+26.8%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2023年第3四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2022年第3四半期
570円
64坪〜（210㎡〜）
9.0/坪
2022年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2020年第4四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
2018年第3四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2018年第3四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2018年第3四半期
2,700円
251坪〜（830㎡〜）
10.8/坪
2015年第3四半期
590円
56坪〜（185㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
川辺町は小松市内64地区中26位（上位59%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の南浅井町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
川辺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市川辺町４番９０ | 3.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 小松 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）