国府台の土地相場
石川県小松市国府台 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県小松市国府台の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+36.6%。
推定相場
国府台の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
75,634円/坪
推定総額
605万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,354円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
前年比 ▲36.6%
平均価格
646
取引実績
25件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
200820112016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、17年間で41.5%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
640円
88坪〜（290㎡〜）
7.3/坪
2025年第1四半期
240円
48坪〜（160㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
380円
85坪〜（280㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2021年第4四半期
490円
79坪〜（260㎡〜）
6.2/坪
2021年第3四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2020年第1四半期
750円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
680円
88坪〜（290㎡〜）
7.8/坪
2019年第1四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2019年第1四半期
250円
76坪〜（250㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
国府台は小松市内64地区中42位（上位34%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の長田町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）