今江町の土地相場
石川県小松市今江町 | 208件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県小松市今江町の土地相場は坪単価2万円（208件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.3%。
推定相場
今江町の土地
208件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
91,323円/坪
推定総額
685万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,357円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、台形（5万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▼18.3%
平均価格
747
取引実績
208件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、17年間で28.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
169坪〜（560㎡〜）
8.3/坪
2025年第1四半期
1,800円
236坪〜（780㎡〜）
7.6/坪
2025年第1四半期
530円
88坪〜（290㎡〜）
6.0/坪
2024年第4四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2024年第3四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2024年第3四半期
570円
53坪〜（175㎡〜）
10.8/坪
2024年第3四半期
930円
115坪〜（380㎡〜）
8.1/坪
2024年第3四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2024年第3四半期
660円
76坪〜（250㎡〜）
8.7/坪
2024年第3四半期
1,800円
157坪〜（520㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
今江町は小松市内64地区中36位（上位44%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の串町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
今江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市今江町６丁目６２０番 | 3.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 小松 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）