大領町の土地相場
石川県小松市大領町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が40,518円高くなります。
4〜6m
13件
16万/坪
6〜8m
14件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
12件
18万/坪
長方形
17件
17万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
20万/坪
南西
3件
19万/坪
南東
7件
19万/坪
西
3件
15万/坪
北
3件
14万/坪
北東
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
3件
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
前年比 ▲2.4%
平均価格
854
取引実績
32件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+8.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
490円
59坪〜（195㎡〜）
8.3/坪
2025年第1四半期
3,900円
393坪〜（1300㎡〜）
9.9/坪
2024年第4四半期
1,400円
157坪〜（520㎡〜）
8.9/坪
2023年第1四半期
720円
100坪〜（330㎡〜）
7.2/坪
2022年第4四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2022年第1四半期
3,000円
281坪〜（930㎡〜）
10.7/坪
2021年第3四半期
370円
50坪〜（165㎡〜）
7.4/坪
2021年第2四半期
1,000円
118坪〜（390㎡〜）
8.5/坪
2020年第4四半期
460円
85坪〜（280㎡〜）
5.4/坪
2020年第3四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
大領町は小松市内64地区中37位（上位42%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の今江町とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
37
大領町 ◀
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8.1/坪