南浅井町の土地相場
石川県小松市南浅井町 | 28件の成約データ
石川県小松市南浅井町の土地相場は坪単価3万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南浅井町の土地
28件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
91,746円/坪
推定総額
688万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,302円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、台形（6万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
913
取引実績
28件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2009201120132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2022年は坪11万円へ、13年間で+63.0%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
390円
36坪〜（120㎡〜）
10.7/坪
2020年第4四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2020年第4四半期
670円
51坪〜（170㎡〜）
13.0/坪
2020年第3四半期
940円
67坪〜（220㎡〜）
14.1/坪
2019年第3四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2017年第1四半期
760円
109坪〜（360㎡〜）
7.0/坪
2016年第3四半期
770円
175坪〜（580㎡〜）
4.4/坪
2016年第1四半期
710円
64坪〜（210㎡〜）
11.2/坪
2015年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2014年第4四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
南浅井町は小松市内64地区中25位（上位61%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の若杉町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
南浅井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市南浅井町イ４０番５ | 3.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 小松 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）