島田町の土地相場
石川県小松市島田町 | 14件の成約データ
石川県小松市島田町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
島田町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
96,021円/坪
推定総額
624万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
561
取引実績
14件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200920162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪10万円へ、16年間で46.2%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
490円
51坪〜（170㎡〜）
9.5/坪
2023年第1四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2022年第3四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2021年第3四半期
260円
36坪〜（120㎡〜）
7.2/坪
2021年第1四半期
230円
57坪〜（190㎡〜）
4.0/坪
2019年第2四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2017年第2四半期
650円
118坪〜（390㎡〜）
5.5/坪
2017年第1四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2016年第2四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
島田町は小松市内64地区中33位（上位48%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の串茶屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）