上小松町の土地相場
石川県小松市上小松町 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,504円高くなります。
4〜6m
3件
16万/坪
6〜8m
7件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて39%の差があります。
長方形
7件
20万/坪
ほぼ長方形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北
4件
16万/坪
南
4件
13万/坪
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
941
取引実績
13件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20122015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2024年は坪15万円へ、12年間で+206.8%上昇（年平均+17.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2021年第3四半期
230円
26坪〜（85㎡〜）
8.9/坪
2020年第2四半期
2,300円
212坪〜（700㎡〜）
10.9/坪
2019年第2四半期
1,400円
218坪〜（720㎡〜）
6.4/坪
2019年第2四半期
1,400円
218坪〜（720㎡〜）
6.4/坪
2018年第1四半期
890円
109坪〜（360㎡〜）
8.2/坪
2018年第1四半期
880円
106坪〜（350㎡〜）
8.3/坪
2016年第2四半期
1,300円
191坪〜（630㎡〜）
6.8/坪
2015年第3四半期
960円
88坪〜（290㎡〜）
10.9/坪
2014年第4四半期
650円
124坪〜（410㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
上小松町は小松市内64地区中40位（上位38%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の下粟津町とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
40
上小松町 ◀
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7.6/坪