向本折町の土地相場
石川県小松市向本折町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県小松市向本折町の土地相場は坪単価3万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+82.4%。
推定相場
向本折町の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
110,175円/坪
推定総額
716万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,949円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
前年比 ▲82.4%
平均価格
638
取引実績
52件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+45.3%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
570円
64坪〜（210㎡〜）
9.0/坪
2025年第1四半期
290円
15坪〜（50㎡〜）
19.2/坪
2024年第3四半期
720円
64坪〜（210㎡〜）
11.3/坪
2024年第3四半期
260円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
2024年第3四半期
61円
36坪〜（120㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2024年第2四半期
940円
85坪〜（280㎡〜）
11.1/坪
2024年第2四半期
440円
45坪〜（150㎡〜）
9.7/坪
2023年第2四半期
740円
67坪〜（220㎡〜）
11.1/坪
2023年第2四半期
820円
76坪〜（250㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
向本折町は小松市内64地区中29位（上位55%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の須天町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）