向本折町の一戸建て相場
石川県小松市向本折町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
向本折町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,755万円
うち土地分
1,315万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.7
前年比 ▲6.8%
平均価格
2,132
取引実績
13件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
17万
'08'10'11'12'14'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,967
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2024年第1四半期
3,200円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2024年第1四半期
3,200円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2023年第2四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2023年第1四半期
400円
120㎡〜
3.3
2022年第3四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2021年第3四半期
3,300円
720㎡〜
4.6
2020年第1四半期
3,300円
240㎡〜
13.8
2014年第2四半期
1,600円
740㎡〜
2.2
2012年第3四半期
270円
60㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
向本折町は小松市内33地区中9位（上位73%）。
単価8.7。
1つ上の一針町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）