園町の一戸建て相場
石川県小松市園町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
園町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,184万円
うち土地分
2,743万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均21,852。木造（4,301）との差は408%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.1
前年比 ▲39.2%
平均価格
3,838
取引実績
16件
平均面積
493㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
3万
5万
'13'14'15'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
3
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2024年第4四半期
720円
190㎡〜
3.8
2023年第4四半期
1,800円
570㎡〜
3.2
2022年第2四半期
980円
145㎡〜
6.8
2021年第3四半期
12,000円
490㎡〜
24.5
2020年第4四半期
6,400円
1400㎡〜
4.6
2020年第4四半期
4,900円
195㎡〜
25.1
2020年第4四半期
3,500円
195㎡〜
17.9
2020年第4四半期
11,000円
470㎡〜
23.4
2020年第3四半期
600円
185㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
園町は小松市内33地区中7位（上位79%）。
単価9.1。
1つ上の北浅井町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）