白江町の一戸建て相場
石川県小松市白江町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
石川県小松市白江町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約66件、前年比+81.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,177。木造（3,171）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,177
木造
55件
3,171
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,440
100〜120㎡
24件
3,475
120〜150㎡
17件
3,706
150㎡以上
11件
3,895
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
3,080
6〜8m
28件
3,555
8m以上
4件
3,021
平均㎡単価
7.9
前年比 ▲81.0%
平均価格
1,733
取引実績
66件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,963
8件
５ＬＤＫ
2,725
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
410㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
2025年第3四半期
3,000円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
13.6
2025年第3四半期
3,000円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
13.6
2025年第3四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
2025年第2四半期
1,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.9
2025年第2四半期
1,900円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
10.6
2025年第2四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2025年第1四半期
2,900円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第1四半期
3,000円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
13.6
2025年第1四半期
2,700円
190㎡〜
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
白江町は小松市内33地区中11位（上位67%）。
単価7.9。
1つ上の川辺町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
白江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市白江町ト１２０番１外 | 3.0/㎡ | - | 事務所 | 小松 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
白江町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。