沖町の一戸建て相場
石川県小松市沖町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
沖町の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,330万円
うち土地分
1,889万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均12,933。木造（8,363）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.7
前年比 ▼13.9%
平均価格
2,733
取引実績
39件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
14万
15万
'08'12'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築26-30年
3
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
2件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2025年第1四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2024年第3四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2023年第4四半期
2,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第2四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2022年第4四半期
2,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2022年第2四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2022年第2四半期
4,000円
220㎡〜
18.2
2022年第2四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
2022年第1四半期
4,500円
280㎡〜
16.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
沖町は小松市内33地区中1位（上位97%）。
単価13.7。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）