下粟津町の一戸建て相場
石川県小松市下粟津町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
石川県小松市下粟津町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.0万円（成約13件、前年比-0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
976
150㎡以上
5件
1,883
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,071
6〜8m
4件
1,594
平均㎡単価
2.0
前年比 ▼0.1%
平均価格
645
取引実績
13件
平均面積
457㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
2万
'10'11'14'16'18'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
990円
1000㎡〜
1.0
2025年第2四半期
500円
185㎡〜
2.7
2025年第1四半期
600円
165㎡〜
3.6
2024年第1四半期
330円
135㎡〜
2.4
2022年第1四半期
900円
880㎡〜
1.0
2019年第3四半期
570円
310㎡〜
1.8
2019年第2四半期
580円
400㎡〜
1.4
2018年第4四半期
200円
250㎡〜
0.8
2018年第1四半期
300円
190㎡〜
1.6
2016年第4四半期
1,300円
1600㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
下粟津町は小松市内33地区中33位（上位0%）。
単価2.0。
1つ上の西軽海町とは68%の差。
下粟津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市下粟津町ア１１６番４８ | 2.5/㎡ | +0.4% | 住宅 | 粟津 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
下粟津町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。