下粟津町の一戸建て相場
石川県小松市下粟津町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下粟津町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
856万円
うち土地分
415万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.1
前年比 ▲29.7%
平均価格
617
取引実績
12件
平均面積
411㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
3万
'10'11'14'16'18'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
185㎡〜
2.7
2025年第1四半期
600円
165㎡〜
3.6
2024年第1四半期
330円
135㎡〜
2.4
2022年第1四半期
900円
880㎡〜
1.0
2019年第3四半期
570円
310㎡〜
1.8
2019年第2四半期
580円
400㎡〜
1.4
2018年第4四半期
200円
250㎡〜
0.8
2018年第1四半期
300円
190㎡〜
1.6
2016年第4四半期
1,300円
1600㎡〜
0.8
2014年第1四半期
520円
170㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
下粟津町は小松市内33地区中33位（上位0%）。
単価2.1。
1つ上の西軽海町とは61%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
下粟津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市下粟津町ア１１６番４８ | 2.5/㎡ | +0.4% | 住宅 | 粟津 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）