西軽海町の一戸建て相場
石川県小松市西軽海町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西軽海町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
889万円
うち土地分
448万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
前年比 ▼46.3%
平均価格
969
取引実績
32件
平均面積
315㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
3万
'08'09'10'11'12'13'15'16'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
８ＬＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
６ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
490㎡〜
・８ＬＤＫ
3.9
2025年第1四半期
540円
360㎡〜
1.5
2024年第2四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2024年第1四半期
1,500円
300㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0
2023年第4四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2023年第3四半期
300円
220㎡〜
1.4
2023年第1四半期
650円
310㎡〜
・６ＬＤＫ
2.1
2023年第1四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2022年第4四半期
490円
240㎡〜
2.0
2022年第3四半期
540円
320㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
西軽海町は小松市内33地区中32位（上位3%）。
単価3.3。
1つ上の丸の内町とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）