浜田町の一戸建て相場
石川県小松市浜田町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
石川県小松市浜田町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約10件、前年比+275.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
955
100〜120㎡
4件
1,601
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,655
8m以上
3件
1,546
平均㎡単価
5.7
前年比 ▲275.0%
平均価格
880
取引実績
10件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
16万
'09'12'13'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2024年第2四半期
720円
165㎡〜
4.4
2022年第2四半期
310円
80㎡〜
3.9
2022年第2四半期
290円
70㎡〜
4.1
2020年第4四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2019年第2四半期
350円
125㎡〜
2.8
2013年第2四半期
620円
120㎡〜
5.2
2012年第3四半期
800円
200㎡〜
4.0
2009年第4四半期
630円
120㎡〜
5.3
2009年第2四半期
680円
170㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
浜田町は小松市内33地区中24位（上位27%）。
単価5.7。
1つ上の龍助町とは3%の差。
浜田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市浜田町ホ８３番 | 4.1/㎡ | +1.2% | 住宅 | 小松 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
浜田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。