沖町の土地相場
石川県小松市沖町 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,247円高くなります。
4〜6m
14件
25万/坪
6〜8m
49件
31万/坪
8m以上
17件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価41万円で最も高く、台形（18万円）と比べて129%の差があります。
正方形
3件
41万/坪
ほぼ長方形
22件
30万/坪
長方形
48件
30万/坪
ほぼ台形
3件
29万/坪
不整形
3件
29万/坪
ほぼ正方形
4件
24万/坪
台形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
32件
32万/坪
南東
3件
31万/坪
西
6件
29万/坪
南
25件
29万/坪
東
17件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
1,125
取引実績
87件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪14万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
109坪〜（360㎡〜）
8.7/坪
2025年第3四半期
2,100円
115坪〜（380㎡〜）
18.3/坪
2025年第2四半期
880円
76坪〜（250㎡〜）
11.6/坪
2025年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第4四半期
790円
45坪〜（150㎡〜）
17.4/坪
2023年第3四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2023年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2022年第4四半期
540円
32坪〜（105㎡〜）
17.0/坪
2021年第2四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2020年第4四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
沖町は小松市内64地区中9位（上位86%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の福乃宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
9
沖町 ◀
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14.0/坪