小寺町の土地相場
石川県小松市小寺町 | 11件の成約データ
石川県小松市小寺町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小寺町の土地
11件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
198,635円/坪
推定総額
1,092万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が81,178円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
2,040
取引実績
11件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万
2008201220162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2018年は坪14万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2018年第1四半期
600円
36坪〜（120㎡〜）
16.5/坪
2017年第1四半期
15,000円
484坪〜（1600㎡〜）
31.0/坪
2016年第3四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2016年第1四半期
820円
54坪〜（180㎡〜）
15.1/坪
2014年第2四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2012年第3四半期
780円
54坪〜（180㎡〜）
14.3/坪
2012年第2四半期
760円
54坪〜（180㎡〜）
14.0/坪
2011年第3四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2008年第3四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
小寺町は小松市内64地区中7位（上位89%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の末広町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）