園町の土地相場
石川県小松市園町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が123,772円高くなります。
4〜6m
3件
20万/坪
6〜8m
12件
23万/坪
8m以上
25件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて90%の差があります。
台形
4件
31万/坪
長方形
18件
30万/坪
ほぼ長方形
14件
28万/坪
不整形
3件
24万/坪
ほぼ整形
4件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
南
3件
40万/坪
北
18件
30万/坪
北東
7件
27万/坪
東
4件
23万/坪
南西
6件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
その他
6件
店舗
3件
倉庫
2件
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
前年比 ▼54.3%
平均価格
1,721
取引実績
45件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪12万円へ、17年間で11.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
157坪〜（520㎡〜）
12.1/坪
2024年第4四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
450円
33坪〜（110㎡〜）
13.5/坪
2022年第3四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2022年第3四半期
580円
194坪〜（640㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
420円
54坪〜（180㎡〜）
7.7/坪
2021年第4四半期
4,400円
257坪〜（850㎡〜）
17.1/坪
2021年第1四半期
570円
27坪〜（90㎡〜）
20.9/坪
2019年第4四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
園町は小松市内64地区中10位（上位84%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の沖町とは7%の差。
高価格帯（1〜22位）
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園町 ◀
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13.1/坪