白江町の土地相場
石川県小松市白江町 | 100件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,573円高くなります。
4m未満
3件
19万/坪
4〜6m
30件
21万/坪
6〜8m
53件
25万/坪
8m以上
8件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて37%の差があります。
長方形
52件
24万/坪
ほぼ長方形
29件
24万/坪
ほぼ整形
6件
22万/坪
不整形
7件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
東
16件
29万/坪
南
25件
26万/坪
西
18件
24万/坪
北
24件
20万/坪
南西
3件
18万/坪
南東
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
3件
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
前年比 ▼8.9%
平均価格
1,019
取引実績
100件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+14.8%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2025年第1四半期
990円
70坪〜（230㎡〜）
14.2/坪
2024年第4四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2024年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2024年第2四半期
950円
59坪〜（195㎡〜）
16.1/坪
2024年第2四半期
2,000円
136坪〜（450㎡〜）
14.7/坪
2024年第2四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2024年第2四半期
4,500円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5/坪
2023年第3四半期
1,200円
197坪〜（650㎡〜）
6.1/坪
2023年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
白江町は小松市内64地区中20位（上位69%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の浜田町とは5%の差。
高価格帯（1〜22位）
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白江町 ◀
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10.9/坪
白江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市白江町ト１２０番１外 | 3.0/㎡ | - | 事務所 | 小松 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）