殿町の土地相場
石川県小松市殿町 | 14件の成約データ
石川県小松市殿町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
殿町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
138,168円/坪
推定総額
760万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,700円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
526
取引実績
14件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
200820142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪11万円へ、16年間で32.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
330円
30坪〜（100㎡〜）
10.9/坪
2024年第4四半期
240円
23坪〜（75㎡〜）
10.6/坪
2023年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2020年第3四半期
370円
30坪〜（100㎡〜）
12.2/坪
2019年第2四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2019年第1四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2018年第4四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2018年第4四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2016年第1四半期
590円
53坪〜（175㎡〜）
11.1/坪
2015年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
殿町は小松市内64地区中18位（上位72%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の打越町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
殿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市殿町２丁目３２番 | 4.4/㎡ | +2.6% | 住宅 | 小松 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）