日の出町の土地相場
石川県小松市日の出町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県小松市日の出町の土地相場は坪単価5万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-67.6%。
推定相場
日の出町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
158,055円/坪
推定総額
3,161万円
容積率単価
-
200坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大222%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が141,573円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
前年比 ▼67.6%
平均価格
4,076
取引実績
29件
平均面積
202坪
669㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪5万円へ、17年間で76.5%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
440円
54坪〜（180㎡〜）
8.1/坪
2025年第1四半期
320円
157坪〜（520㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
780円
48坪〜（160㎡〜）
16.1/坪
2023年第4四半期
3,100円
206坪〜（680㎡〜）
15.1/坪
2021年第2四半期
6,400円
393坪〜（1300㎡〜）
16.3/坪
2020年第3四半期
4,000円
160坪〜（530㎡〜）
24.9/坪
2019年第3四半期
16,000円
454坪〜（1500㎡〜）
35.3/坪
2019年第2四半期
4,000円
203坪〜（670㎡〜）
19.7/坪
2019年第1四半期
3,600円
200坪〜（660㎡〜）
18.0/坪
2018年第1四半期
14,000円
454坪〜（1500㎡〜）
30.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
日の出町は小松市内64地区中2位（上位97%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の土居原町とは43%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市日の出町３丁目３６番 | 4.4/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 小松 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）