大川町の土地相場
石川県小松市大川町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
石川県小松市大川町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大川町の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
149,398円/坪
推定総額
523万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,957円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
458
取引実績
17件
平均面積
41坪
135㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082011201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2022年は坪12万円へ、14年間で9.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
2022年第1四半期
360円
29坪〜（95㎡〜）
12.5/坪
2019年第4四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2018年第2四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2014年第3四半期
470円
39坪〜（130㎡〜）
12.0/坪
2014年第3四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2014年第1四半期
490円
33坪〜（110㎡〜）
14.7/坪
2013年第3四半期
130円
11坪〜（35㎡〜）
12.3/坪
2012年第3四半期
40円
42坪〜（140㎡〜）
0.9/坪
2012年第3四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
大川町は小松市内64地区中13位（上位80%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の粟津町とは4%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）