大川町のマンション相場
石川県小松市大川町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大川町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
289万円
㎡単価
10.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.2万円に対し、築30年は10.4万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（6件）。１Ｋの平均価格は257円。
平均㎡単価
10.0
前年比 ▼5.6%
平均価格
401
取引実績
17件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20122015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡10.4万円から2025年は㎡11.3万円へ、13年間で+8.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＤＫ
493
6件
１Ｋ
235
6件
３ＬＤＫ
775
2件
１ＤＫ
170
1件
１Ｒ
160
1件
２ＬＤＫ
570
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第2四半期
600円
50㎡〜
・２ＤＫ
12.0
2023年第2四半期
170円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
6.8
2023年第1四半期
200円
25㎡〜
・１Ｋ
8.0
2022年第4四半期
190円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
7.6
2022年第2四半期
200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2021年第1四半期
240円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
2019年第4四半期
160円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
8.0
2019年第3四半期
180円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
7.2
2019年第2四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市のマンションマップ
小松市内のエリアランキング
大川町は小松市内4地区中4位（上位0%）。
単価10.0。
1つ上の白山町とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）