白山町のマンション相場
石川県小松市白山町 | 31件の成約データ
石川県小松市白山町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約31件、前年比-18.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.6万円に対し、築35年は12.0万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
12.6万/㎡
築25年
16件
10.1万/㎡
築30年
4件
10.3万/㎡
築35年
8件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（9件）。２ＤＫの平均価格は398円。
３ＬＤＫ
4件
830円
１ＤＫ
5件
254円
１Ｒ
2件
388円
１Ｋ
9件
194円
２ＬＤＫ
3件
548円
２ＤＫ
3件
398円
平均㎡単価
10.5
前年比 ▼18.6%
平均価格
393
取引実績
31件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.2万円から2025年は㎡11.0万円へ、17年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
179
9件
１ＤＫ
208
5件
３ＬＤＫ
865
4件
２ＬＤＫ
517
3件
２ＤＫ
360
3件
１Ｒ
315
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
960
1件
１ＬＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
220円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.0
2024年第4四半期
400円
45㎡〜
・１Ｒ
8.9
2024年第3四半期
900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第3四半期
260円
25㎡〜
・１ＤＫ
10.4
2024年第3四半期
500円
20㎡〜
25.0
2024年第1四半期
600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2023年第4四半期
180円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
7.2
2022年第4四半期
230円
25㎡〜
・１Ｒ
9.2
2021年第2四半期
180円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0
2020年第1四半期
960円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山町のマンション一覧（2棟）
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市のマンションマップ
小松市内のエリアランキング
白山町は小松市内4地区中3位（上位25%）。
単価10.5。
1つ上の串町とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
白山町 ◀
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10.5
白山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。