信開グランドハイツヴァンヴェール

石川県小松市白山町140-7 | 築39年 | 29戸

推定相場

信開グランドハイツヴァンヴェール

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2026年は10万/㎡へ、13年間で28.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は33,000〜31,346円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の41%・11件）で、平均218万円です。1DKが最も高く平均218万円、1LDKは平均105万円です。

10件

204万

2件

188万

1DK

11件

218万

1LDK

4件

105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	204万	80万	256万
1K	2件	188万	167万	209万
1DK	11件	218万	165万	332万
1LDK	4件	105万	100万	121万

階数別の㎡単価

1-3階

10.5万/㎡

12件

4-7階

8.7万/㎡

15件

物件概要

所在地	石川県小松市白山町140-7
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	16.88m² ～ 26.31m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

小松駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

小松市立芦城小学校

中学校

小松市立芦城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開グランドハイツヴァンヴェール	1987	29戸	8.4万	220万
信開グランドハイツ	1987	87戸	16.9万	1,390万
グランドアネックスハイ	1986	-	8.6万	200万
信開グランドハイツブローニュ	1987	88戸	6.3万	120万
ポレスター小松駅前	2007	63戸	33.7万	3,380万
サンクラシック小松八日市	1991	28戸	9.1万	670万
サンクラシック小松細工町	1992	20戸	9.8万	880万
トレジャー芦田	1997	28戸	22.7万	1,480万
信開ドムス大領中	1990	80戸	8.3万	600万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	-	-	8.8万	9.3万	10.3万	7.5万	8.4万
1R	11.8万	11.8万	9.5万	7.8万	-	-	9.1万	11.7万
1K	-	-	-	7.5万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1DK	25㎡〜	220万	8.37万/㎡
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	256万	11.66万/㎡
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	180万	6.85万/㎡
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	195万	7.42万/㎡
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	199万	7.57万/㎡
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	214万	8.14万/㎡
2025年2月	中層	1R	25㎡〜	230万	8.75万/㎡
2025年2月	中層	1R	25㎡〜	250万	9.51万/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	268万	10.25万/㎡
2023年9月	高層	1DK	25㎡〜	200万	7.92万/㎡
2023年11月	中層	1DK	25㎡〜	270万	10.7万/㎡
2022年6月	低層	1DK	20㎡〜	185万	8.81万/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	180万	7.5万/㎡
2022年3月	中層	1R	20㎡〜	188万	7.84万/㎡
2021年3月	高層	1R	20㎡〜	200万	9.53万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.85万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	20㎡〜	250万	10.42万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	20㎡〜	300万	12.5万/㎡
2017年6月	高層	1LDK	20㎡〜	250万	11.91万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	20㎡〜	250万	11.91万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.85万/㎡
2016年8月	中層	1DK	20㎡〜	180万	7.5万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.85万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.85万/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	220万	9.17万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	190万	7.92万/㎡
2013年6月	中層	1DK	20㎡〜	150万	6.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の51%）で、平均月額31,874円。1DKなら月額31,874円が相場です。

ワンルーム

30,967円

27,500〜35,000円

30,500円

27,500〜35,000円

1DK

31,874円

25,000〜38,000円

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,500円	1,310円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,333円/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,216円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	33,000円	1,307円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,458円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	31,000円	1,178円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2025年2月	高層	1DK	25㎡〜	33,000円	1,254円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,167円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,538円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,596円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	30,000円	1,140円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	35,000円	1,386円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,167円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,500円	1,310円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,538円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,208円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	28,000円	1,064円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	34,000円	1,268円/㎡
2023年8月	中層	1DK	25㎡〜	35,000円	1,386円/㎡
2023年5月	中層	1DK	25㎡〜	38,000円	1,505円/㎡
2023年4月	高層	1DK	25㎡〜	33,000円	1,254円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,500円	1,357円/㎡
2023年3月	高層	1DK	20㎡〜	26,800円	1,117円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,538円/㎡
2023年11月	低層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,216円/㎡
2022年7月	中層	1DK	25㎡〜	25,000円	950円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	28,000円	1,064円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。