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サンクラシック小松八日市

石川県小松市八日市町44-3 | 築35年 | 28戸

推定相場
サンクラシック小松八日市
最新データ
2023年8月
売買5件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均(9.1万円)を0.0%上回って、小松市全体の平均(12.1万円)より25.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20222023
各物件 中央値ライン

賃料の推移

7万6万5万
2014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2018年には65,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・3件)で、平均932万円です。3LDKが最も高く平均932万円、2LDKは平均739万円です。
2LDK
3件
739万
2LDK
2件
840万
3LDK
3件
932万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 739万 543万 853万
2LDK 2件 840万 826万 853万
3LDK 3件 932万 800万 1,170万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.9万円で、1-3階(10.1万円)と比べて1.8万円(+17.8%)高くなっています。
1-3階
10.1万/㎡
3件
4-7階
11.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地石川県小松市八日市町44-3
築年月1991年9月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積71.10m² ~ 87.61m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
小松駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩5分

学区情報

小学校
小松市立芦城小学校
中学校
小松市立芦城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクラシック小松八日市 1991 28戸 9.1万 670万
信開グランドハイツブローニュ 1987 88戸 6.3万 120万
サンクラシック小松細工町 1992 20戸 9.8万 880万
グランドアネックスハイ 1986 - 8.6万 200万
信開グランドハイツヴァンヴェール 1987 29戸 8.4万 220万
信開グランドハイツ 1987 87戸 16.9万 1,390万
ポレスター小松駅前 2007 63戸 33.7万 3,380万
トレジャー芦田 1997 28戸 22.7万 1,480万

売買データ分析(5件)

全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 670万 9.05万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 85㎡〜 950万 10.85万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 650万 8.78万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 70㎡〜 890万 12.52万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 70㎡〜 920万 12.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の60%)で、平均月額60,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
2LDK
60,000円
60,000〜60,000円
3LDK
65,000円
65,000〜65,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 894円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 894円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 70㎡〜 60,000円 844円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 70㎡〜 60,000円 844円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 70㎡〜 60,000円 844円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。