信開グランドハイツ

石川県小松市白山町140-6 | 築39年 | 87戸

推定相場

信開グランドハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、13年間で96.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では91.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の31,667円から2026年には30,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均1,009万円です。3LDKが最も高く平均1,009万円、1Kは平均237万円です。

3件

279万

2件

237万

1LDK

2件

358万

2LDK

6件

516万

3LDK

9件

1,009万

3SLDK

2件

680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	279万	213万	410万
1K	2件	237万	231万	242万
1LDK	2件	358万	330万	385万
2LDK	6件	516万	399万	738万
3LDK	9件	1,009万	401万	1,490万
3SLDK	2件	680万	392万	968万

階数別の㎡単価

1-3階

12.1万/㎡

17件

4-7階

10.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	石川県小松市白山町140-6
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	87戸
専有面積	21.12m² ～ 94.23m²

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

小松駅

北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

小松市立芦城小学校

中学校

小松市立芦城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開グランドハイツ	1987	87戸	16.9万	1,390万
信開グランドハイツヴァンヴェール	1987	29戸	8.4万	220万
グランドアネックスハイ	1986	-	8.6万	200万
信開グランドハイツブローニュ	1987	88戸	6.3万	120万
ポレスター小松駅前	2007	63戸	33.7万	3,380万
サンクラシック小松八日市	1991	28戸	9.1万	670万
サンクラシック小松細工町	1992	20戸	9.8万	880万
トレジャー芦田	1997	28戸	22.7万	1,480万
信開ドムス大領中	1990	80戸	8.3万	600万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	10.9万	9.5万	15.6万	17.4万
1R	-	-	-	10.9万	-	9.0万	-	-
2LDK	-	-	-	8.9万	12.6万	8.3万	-	-
3SLDK	-	13.3万	13.3万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,390万	16.87万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.83万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	690万	8.85万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.86万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.11万/㎡
2024年8月	低層	1R	40㎡〜	400万	8.99万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	45㎡〜	400万	8.33万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	790万	10.13万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	690万	8.85万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	45㎡〜	599万	12.6万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	898万	10.9万/㎡
2022年4月	低層	1R	20㎡〜	230万	10.89万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	45㎡〜	430万	8.87万/㎡
2022年10月	低層	1R	20㎡〜	230万	10.89万/㎡
2021年10月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,200万	13.33万/㎡
2020年10月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,200万	13.33万/㎡
2018年4月	低層	2DK	35㎡〜	698万	18.05万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	90㎡〜	998万	10.6万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	480万	9.53万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	220万	10.02万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	40㎡〜	350万	7.95万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	210万	9.57万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	45㎡〜	450万	9.37万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	45㎡〜	450万	9.37万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	40㎡〜	300万	6.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の34%）で、平均月額49,063円。3LDKなら月額64,286円が相場です。

30,294円

29,000〜35,400円

2DK

49,063円

41,000〜70,000円

2LDK

50,130円

43,000〜60,000円

3LDK

64,286円

55,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

66件

5〜8万

27件

10〜15万

1件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,340円/㎡
2025年4月	低層	2DK	50㎡〜	60,000円	1,190円/㎡
2025年3月	低層	2DK	50㎡〜	65,000円	1,290円/㎡
2025年3月	低層	2DK	50㎡〜	70,000円	1,389円/㎡
2025年2月	中層	3LDK	90㎡〜	100,000円	1,061円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,250円/㎡
2025年2月	中層	2DK	45㎡〜	48,000円	1,009円/㎡
2025年1月	低層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,261円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,579円/㎡
2024年9月	低層	2LDK	45㎡〜	45,000円	937円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,261円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,041円/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	883円/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	59,000円	948円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,538円/㎡
2023年6月	低層	2DK	35㎡〜	49,000円	1,267円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	29,500円	1,553円/㎡
2023年5月	低層	2DK	55㎡〜	49,000円	851円/㎡
2023年5月	低層	2DK	55㎡〜	49,000円	851円/㎡
2023年2月	低層	2DK	35㎡〜	41,000円	1,040円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,486円/㎡
2023年12月	低層	2DK	35㎡〜	49,000円	1,267円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	29,500円	1,553円/㎡
2023年11月	低層	2DK	55㎡〜	49,000円	851円/㎡
2023年11月	低層	2DK	55㎡〜	49,000円	851円/㎡
2022年9月	低層	2DK	35㎡〜	48,000円	1,241円/㎡
2022年8月	低層	2DK	35㎡〜	41,000円	1,040円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,486円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,579円/㎡
2022年5月	低層	2DK	55㎡〜	49,000円	851円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。