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信開ドムス大領中

石川県小松市大領中町2丁目50 | 築36年 | 80戸

推定相場
信開ドムス大領中
最新データ
2026年2月
売買44件 / 賃貸89件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（8.3万円）を0.0%上回って、小松市全体の平均（12.1万円）より30.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、13年間で7.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には43,000円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・21件）で、平均643万円です。ーが最も高く平均770万円、1DKは平均339万円です。
ー
2件
770万
1DK
5件
339万
2LDK
21件
643万
3LDK
14件
567万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 770万 770万 770万
1DK 5件 339万 222万 480万
2LDK 21件 643万 221万 1,099万
3LDK 14件 567万 212万 1,108万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.7万円で、1-3階（9.1万円）と比べて1.6万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
9.1万/㎡
26件
4-7階
10.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地石川県小松市大領中町2丁目50
築年月1990年1月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数80戸
専有面積34.22m² ～ 99.12m²
分譲会社大建ドムス
管理会社アパコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
小松駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
徒歩25分

学区情報

小学校
小松市立向本折小学校
中学校
小松市立松陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開ドムス大領中 1990 80戸 8.3万 600万
グランドアネックスハイ 1986 - 8.6万 200万
信開グランドハイツヴァンヴェール 1987 29戸 8.4万 220万
信開グランドハイツ 1987 87戸 16.9万 1,390万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
43件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 10.8万 9.4万 11.4万 9.4万 9.6万 11.3万 8.3万
3LDK 11.6万 10.1万 - - 13.2万 7.2万 7.4万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 70㎡〜 600万 8.35万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 65㎡〜 600万 8.95万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,099万 18.11万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 799万 13.17万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 555万 7.36万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 65㎡〜 650万 9.69万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 65㎡〜 450万 6.68万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 65㎡〜 650万 9.69万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 399万 6.14万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 420万 6.46万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 70㎡〜 700万 9.41万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.92万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 70㎡〜 700万 9.41万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 60㎡〜 700万 11.58万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 95㎡〜 900万 9.09万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 70㎡〜 700万 9.41万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 60㎡〜 900万 14.88万/㎡
2023年12月 低層 1DK 35㎡〜 180万 4.78万/㎡
2023年11月 低層 1DK 35㎡〜 198万 5.26万/㎡
2023年11月 低層 1DK 35㎡〜 290万 7.7万/㎡
2023年10月 低層 1DK 35㎡〜 320万 8.49万/㎡
2023年10月 低層 1DK 35㎡〜 390万 10.35万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 70㎡〜 850万 11.42万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 70㎡〜 850万 11.42万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 70㎡〜 700万 9.41万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 70㎡〜 700万 9.41万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 65㎡〜 750万 10.82万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 730万 10.43万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.25万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 650万 8.76万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 850万 11.63万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 990万 13.54万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 65㎡〜 550万 7.93万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 990万 13.54万/㎡
2016年6月 中層 ー 70㎡〜 700万 9.9万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 780万 10.34万/㎡
2016年12月 中層 ー 70㎡〜 700万 9.9万/㎡
2015年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 780万 10.34万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.92万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 65㎡〜 498万 7.4万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 30㎡〜 300万 8.77万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 65㎡〜 600万 8.65万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 65㎡〜 600万 8.91万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 65㎡〜 750万 11.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額50,453円。3LDKなら月額54,824円が相場です。
1K
34,000円
34,000〜34,000円
1DK
34,273円
33,000〜36,000円
2DK
42,000円
42,000〜42,000円
2LDK
50,453円
42,000〜58,000円
3DK
50,500円
47,000〜54,000円
3LDK
54,824円
48,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
42件
5〜8万
47件
全 89 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 45,000円 649円/㎡
2025年4月 低層 3DK 65㎡〜 47,000円 679円/㎡
2025年3月 高層 2DK 40㎡〜 42,000円 963円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 65㎡〜 48,000円 713円/㎡
2025年1月 低層 1DK 30㎡〜 33,000円 964円/㎡
2024年9月 高層 2DK 40㎡〜 42,000円 963円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 55,000円 793円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 48,000円 693円/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 58,000円 892円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 48,000円 738円/㎡
2024年5月 低層 2LDK 65㎡〜 52,000円 775円/㎡
2024年3月 低層 2LDK 65㎡〜 46,000円 683円/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 48,000円 659円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 65㎡〜 46,000円 663円/㎡
2024年12月 低層 1DK 35㎡〜 36,000円 955円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 53,000円 764円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 686円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 65㎡〜 45,000円 668円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 50,000円 769円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 65㎡〜 45,000円 649円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 686円/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 34,000円 994円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 42,000円 759円/㎡
2023年2月 低層 1DK 30㎡〜 33,000円 964円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 50,000円 769円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 42,000円 709円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 48,000円 738円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 50,000円 686円/㎡
2022年7月 高層 2LDK 55㎡〜 48,000円 867円/㎡
2022年4月 低層 1DK 30㎡〜 34,000円 994円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。