土居原町のマンション相場
石川県小松市土居原町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
土居原町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,116万円
㎡単価
27.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.4万円に対し、築35年は10.0万円。築年による価格差は最大302%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は2,526円。
平均㎡単価
24.9
前年比 ▲8.7%
平均価格
1,891
取引実績
29件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20102014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.0万円から2025年は㎡38.7万円へ、15年間で+29.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
31
築11-15年
35
築16-20年
39
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,275
11件
２ＬＤＫ
2,700
5件
１Ｋ
153
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,933
3件
１ＤＫ
240
1件
１ＬＤＫ
350
1件
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.7
2024年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.3
2024年第4四半期
200円
25㎡〜
8.0
2024年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.5
2024年第3四半期
200円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2022年第1四半期
3,100円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
32.6
2021年第4四半期
3,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0
2021年第3四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7
2021年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2019年第4四半期
240円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
土居原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市のマンションマップ
小松市内のエリアランキング
土居原町は小松市内4地区中1位（上位75%）。
単価24.9。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
土居原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市土居原町１９９番 | 13.5/㎡ | - | 店舗 | 小松 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）