土居原町の一戸建て相場
石川県小松市土居原町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
石川県小松市土居原町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,100。木造（1,349）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,100
木造
6件
1,349
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
1,485
150㎡以上
6件
1,837
平均㎡単価
7.8
平均価格
1,374
取引実績
12件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
7万
16万
'11'13'14'15'16'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
280㎡〜
16.4
2023年第4四半期
600円
190㎡〜
3.2
2023年第2四半期
1,000円
155㎡〜
6.5
2022年第3四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2021年第1四半期
480円
80㎡〜
6.0
2016年第3四半期
380円
35㎡〜
10.9
2015年第1四半期
700円
105㎡〜
6.7
2014年第4四半期
800円
160㎡〜
5.0
2014年第1四半期
580円
130㎡〜
4.5
2013年第1四半期
750円
75㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
土居原町は小松市内33地区中13位（上位61%）。
単価7.8。
1つ上の大領中町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
土居原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市土居原町１９９番 | 13.5/㎡ | - | 店舗 | 小松 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
土居原町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。