幸町の一戸建て相場
石川県小松市幸町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
幸町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,829万円
うち土地分
1,388万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大149%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
平均価格
1,973
取引実績
13件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
5万
4万
'10'11'12'14'16'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
610円
150㎡〜
4.1
2021年第4四半期
580円
140㎡〜
4.1
2020年第4四半期
650円
150㎡〜
4.3
2018年第4四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2016年第4四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
2016年第3四半期
4,200円
380㎡〜
11.1
2014年第4四半期
3,700円
700㎡〜
5.3
2014年第4四半期
1,300円
510㎡〜
2.5
2014年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2014年第1四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
幸町は小松市内33地区中16位（上位52%）。
単価7.0。
1つ上の今江町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）