串町の一戸建て相場
石川県小松市串町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,852。木造（2,411）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,852
木造
17件
2,411
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
3,069
120〜150㎡
8件
2,018
150㎡以上
5件
9,538
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大455%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,963
6〜8m
13件
2,569
8m以上
4件
10,890
平均㎡単価
6.5
前年比 ▲108.5%
平均価格
1,660
取引実績
24件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
8万
4万
'09'10'11'15'16'18'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
11
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,050
2件
７ＤＫ
580
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
6.3
2025年第2四半期
580円
200㎡〜
・７ＤＫ
2.9
2025年第2四半期
400円
220㎡〜
1.8
2025年第2四半期
520円
200㎡〜
2.6
2025年第1四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
2024年第3四半期
700円
370㎡〜
1.9
2023年第4四半期
550円
165㎡〜
3.3
2023年第2四半期
2,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2023年第2四半期
2,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2023年第2四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
串町は小松市内33地区中21位（上位36%）。
単価6.5。
1つ上の矢崎町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）