長崎町の一戸建て相場
石川県小松市長崎町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
長崎町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,940万円
うち土地分
1,499万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,244。木造（5,079）との差は200%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
平均価格
2,157
取引実績
18件
平均面積
507㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
9万
'09'11'12'15'16'17'18'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
3
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2022年第4四半期
1,800円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2022年第4四半期
580円
410㎡〜
1.4
2022年第3四半期
2,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2022年第2四半期
700円
530㎡〜
1.3
2021年第3四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2019年第2四半期
1,400円
170㎡〜
8.2
2019年第2四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2019年第1四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2018年第2四半期
1,300円
115㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の一戸建てマップ
小松市内のエリアランキング
長崎町は小松市内33地区中19位（上位42%）。
単価6.7。
1つ上の島町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）