粟津町の土地相場
石川県小松市粟津町 | 28件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が94,629円高くなります。
4〜6m
13件
25万/坪
6〜8m
7件
30万/坪
8m以上
5件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて42%の差があります。
長方形
3件
27万/坪
ほぼ台形
4件
27万/坪
ほぼ長方形
5件
26万/坪
不整形
11件
25万/坪
ほぼ整形
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
北西
3件
30万/坪
東
3件
29万/坪
北
4件
28万/坪
南
5件
24万/坪
南東
4件
23万/坪
北東
3件
23万/坪
南西
3件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
1件
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
306
取引実績
28件
平均面積
30坪
100㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201020132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪6万円へ、16年間で64.5%下落（年平均-4.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
310円
44坪〜（145㎡〜）
7.1/坪
2023年第2四半期
230円
17坪〜（55㎡〜）
13.8/坪
2022年第4四半期
370円
33坪〜（110㎡〜）
11.1/坪
2022年第4四半期
170円
15坪〜（50㎡〜）
11.2/坪
2021年第2四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
150円
103坪〜（340㎡〜）
1.5/坪
2020年第2四半期
320円
41坪〜（135㎡〜）
7.8/坪
2016年第2四半期
140円
12坪〜（40㎡〜）
11.6/坪
2014年第3四半期
95円
8坪〜（25㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
粟津町は小松市内64地区中12位（上位81%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の育成町とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
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粟津町 ◀
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12.6/坪
粟津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小松市粟津町ワ１３番１ | 3.1/㎡ | -2.2% | 住宅,店舗 | 粟津 3800m |
| 小松市下粟津町ア１１６番４８ | 2.5/㎡ | +0.4% | 住宅 | 粟津 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）