福乃宮町の土地相場
石川県小松市福乃宮町 | 29件の成約データ
石川県小松市福乃宮町の土地相場は坪単価4万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.8%。
推定相場
福乃宮町の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
126,889円/坪
推定総額
1,205万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,782円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
前年比 ▲18.8%
平均価格
1,437
取引実績
29件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+18.2%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2024年第2四半期
560円
36坪〜（120㎡〜）
15.4/坪
2023年第4四半期
2,200円
130坪〜（430㎡〜）
16.9/坪
2023年第4四半期
980円
82坪〜（270㎡〜）
12.0/坪
2021年第4四半期
2,500円
118坪〜（390㎡〜）
21.2/坪
2021年第2四半期
3,000円
163坪〜（540㎡〜）
18.4/坪
2021年第1四半期
2,200円
181坪〜（600㎡〜）
12.1/坪
2020年第3四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2020年第2四半期
2,200円
200坪〜（660㎡〜）
11.0/坪
2019年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
福乃宮町は小松市内64地区中8位（上位88%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の小寺町とは4%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）