須天町の土地相場
石川県小松市須天町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県小松市須天町の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
須天町の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
114,019円/坪
推定総額
741万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,138円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
686
取引実績
26件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
200820122015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪8万円へ、15年間で14.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
840円
82坪〜（270㎡〜）
10.3/坪
2022年第3四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2021年第4四半期
890円
82坪〜（270㎡〜）
10.9/坪
2021年第2四半期
390円
59坪〜（195㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
100円
12坪〜（40㎡〜）
8.3/坪
2020年第3四半期
590円
59坪〜（195㎡〜）
10.0/坪
2020年第3四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2020年第3四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2017年第2四半期
1,100円
245坪〜（810㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
須天町は小松市内64地区中28位（上位56%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の松生町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）