笠間町の土地相場
石川県白山市笠間町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,529円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
6〜8m
16件
13万/坪
8m以上
28件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ台形
3件
13万/坪
長方形
10件
13万/坪
台形
4件
12万/坪
ほぼ整形
8件
12万/坪
不整形
5件
11万/坪
ほぼ長方形
18件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南西
16件
12万/坪
南東
13件
11万/坪
北東
12件
10万/坪
北西
7件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
4件
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
前年比 ▲164.7%
平均価格
1,049
取引実績
50件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪12万円から2025年は坪18万円へ、14年間で+58.8%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
960円
45坪〜（150㎡〜）
21.2/坪
2025年第1四半期
5,200円
333坪〜（1100㎡〜）
15.6/坪
2025年第1四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
2024年第3四半期
610円
88坪〜（290㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
520円
76坪〜（250㎡〜）
6.9/坪
2024年第3四半期
230円
33坪〜（110㎡〜）
6.9/坪
2023年第4四半期
2,600円
151坪〜（500㎡〜）
17.2/坪
2023年第2四半期
2,900円
209坪〜（690㎡〜）
13.9/坪
2023年第2四半期
290円
23坪〜（75㎡〜）
12.8/坪
2023年第1四半期
340円
145坪〜（480㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
笠間町は白山市内80地区中56位（上位30%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の日向町とは2%の差。
お手頃帯（55〜80位）
56
笠間町 ◀
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10.4/坪