立田町の土地相場
茨城県土浦市立田町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,301円高くなります。
4〜6m
4件
10万/坪
8m以上
7件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ台形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
16万/坪
北
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
14.7/坪
4.4/㎡
平均価格
994
取引実績
13件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万
201320142015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪17万円から2021年は坪13万円へ、8年間で22.0%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
500円
38坪〜（125㎡〜）
13.2/坪
2019年第4四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
2019年第4四半期
360円
32坪〜（105㎡〜）
11.3/坪
2019年第3四半期
3,200円
212坪〜（700㎡〜）
15.1/坪
2018年第3四半期
2,800円
212坪〜（700㎡〜）
13.2/坪
2018年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2015年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2015年第2四半期
630円
50坪〜（165㎡〜）
12.6/坪
2014年第3四半期
290円
18坪〜（60㎡〜）
16.0/坪
2014年第1四半期
270円
17坪〜（55㎡〜）
16.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市の土地マップ
土浦市内のエリアランキング
立田町は土浦市内73地区中8位（上位89%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の大手町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
8
立田町 ◀
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14.7/坪