大町の土地相場
茨城県土浦市大町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,292円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
8m以上
6件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて66%の差があります。
長方形
3件
11万/坪
不整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
10万/坪
北西
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
1,183
取引実績
12件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20112015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪21万円から2023年は坪15万円へ、12年間で28.9%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2021年第4四半期
510円
79坪〜（260㎡〜）
6.5/坪
2019年第1四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2018年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2017年第4四半期
3,500円
251坪〜（830㎡〜）
13.9/坪
2017年第2四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2016年第4四半期
30円
11坪〜（35㎡〜）
2.8/坪
2016年第4四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2015年第1四半期
3,000円
172坪〜（570㎡〜）
17.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土浦市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,927 | - |
| 2016 | 143,570 | - |
| 2018 | 142,862 | +362 |
| 2020 | 141,371 | +145 |
| 2022 | 141,418 | +1,056 |
| 2023 | 141,613 | +894 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土浦市の土地マップ
土浦市内のエリアランキング
大町は土浦市内73地区中24位（上位67%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の滝田とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
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大町 ◀
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10.9/坪
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 土浦市大町１２１１番１ | 4.6/㎡ | - | 事務所 | 土浦 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）