車のマンション相場
兵庫県神戸市須磨区車 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
車の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,100万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.7万円に対し、築30年は14.9万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＬＤＫの平均価格は1,222円。
平均㎡単価
13.6
前年比 ▼33.6%
平均価格
955
取引実績
80件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.4万円から2025年は㎡15.7万円へ、17年間で+67.0%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
956
51件
４ＬＤＫ
1,072
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
848
5件
２ＬＤＫ
958
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第4四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第4四半期
550円
70㎡〜
7.9
2024年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2024年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2024年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2023年第4四半期
790円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.2
2023年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
車のマンション一覧（4棟）
市場環境（神戸市須磨区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,348 | - |
| 2016 | 163,844 | - |
| 2018 | 161,844 | -370 |
| 2020 | 160,361 | +157 |
| 2022 | 158,105 | -263 |
| 2023 | 156,438 | -392 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市須磨区のマンションマップ
神戸市須磨区内のエリアランキング
車は神戸市須磨区内50地区中43位（上位14%）。
単価13.6。
1つ上の一ノ谷町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）