南白川台ハイツ
兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下 1088 | 築49年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2023年は14.7万/㎡へ、9年間で35.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均968万円です。3LDKが最も高く平均968万円、4LDKは平均929万円です。
3LDK
968万
5件
4LDK
929万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 968万 | 843万 | 1,127万 |
| 4LDK | 4件 | 929万 | 874万 | 966万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下 1088 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-06（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.82m² ～ 76.63m² |
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
🚉
徒歩35分
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立若草小学校
中学校
神戸市立須磨北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南白川台ハイツ | 1977 | 48戸 | 13.2万 | 890万 |
| グランドパレス上須磨 | 1983 | - | - | - |
| ヴィラ若草 | 1984 | 12戸 | 10.7万 | 750万 |
| サンワプラザ須磨山の手 | 1998 | - | - | - |
| エステムコート須磨セルファージュ | 2006 | 57戸 | - | - |
| グレーシィ須磨アルテピア３番街・１ | 1996 | 223戸 | 28.4万 | 1,980万 |
| ソルシェール須磨北 | 2006 | - | - | - |
| サンシャイン西神戸 | 1985 | 40戸 | 9.9万 | 680万 |
| プリオーレ須磨 | 1994 | - | - | - |
| グレーシィ須磨2番館 | 1992 | - | - | - |
| グレーシィ須磨1番館 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.0万 | 16.2万 | 14.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 760万 | 9.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。