南白川台ハイツ
兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下 1088 | 築49年 | 48戸
最新データ
2023年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.2万円。神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より36.5%低くいます。
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2023年は14.7万/㎡へ、9年間で35.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均968万円です。3LDKが最も高く平均968万円、4LDKは平均808万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
968万 |
780万 |
1,090万 |
| 4LDK |
4件 |
808万 |
760万 |
840万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下 1088 |
|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.82m² ～ 76.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
12.0万 |
16.2万 |
14.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.24万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.21万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.44万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
760万 |
9.92万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
840万 |
10.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
830万 |
10.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。