ヴィラ若草

兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-1 | 築42年 | 12戸

推定相場

ヴィラ若草

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均724万円です。3LDKが最も高く平均724万円、ーは平均670万円です。

ー

2件

670万

2SLDK

2件

700万

3LDK

28件

724万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	670万	670万	670万
2SLDK	2件	700万	700万	700万
3LDK	28件	724万	550万	1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.1万円で、1-3階（9.4万円）と比べて0.7万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

9.4万/㎡

4件

4-7階

10.1万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目2-1
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	62.91m² ～ 76.50m²
施工会社	中野組
管理会社	ハル・コーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

妙法寺駅

JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩19分

学区情報

小学校

若草小学校

中学校

須磨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ若草	1984	12戸	10.7万	750万
南白川台ハイツ	1977	48戸	13.2万	890万
エステムコート須磨セルファージュ	2006	57戸	-	-
サンシャイン西神戸	1985	40戸	9.9万	680万
グレーシィ須磨アルテピア３番街・１	1996	223戸	28.4万	1,980万
ヴィンテージコート須磨山手	1996	10戸	11.4万	650万
グレーシィ須磨アルテピア１番街	1994	333戸	28.6万	1,980万
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス	2011	107戸	41.0万	2,680万
白川台ハイツ５号棟	1972	22戸	5.5万	345万
白川台ハイツ６号棟	1972	22戸	-	-
白川台ハイツ３号棟	1972	22戸	5.1万	320万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	9.7万	9.4万	8.9万	7.5万	7.5万	12.2万	-	10.7万
ー	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.67万/㎡
2025年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	700万	9.55万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	700万	9.55万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.51万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.36万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	700万	9.95万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.51万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.51万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.51万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	8.87万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	730万	9.96万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	670万	9.15万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	700万	9.55万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	8.87万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	700万	9.16万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	670万	10.13万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	720万	9.83万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	720万	9.83万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.24万/㎡
2018年6月	高層	ー	65㎡〜	670万	10.13万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.65万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	670万	10.13万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.65万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	670万	10.66万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	670万	10.13万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	11.1万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	700万	9.65万/㎡
2017年12月	高層	ー	65㎡〜	670万	10.13万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.67万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	8.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。