西多聞通のマンション相場
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通 | 49件の成約データ
推定相場
西多聞通の中古マンション
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,285万円
㎡単価
83.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.9万円に対し、築30年は40.0万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（16件）。１Ｒの平均価格は610円。
平均㎡単価
72.0
平均価格
1,765
取引実績
49件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
20082015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2025年は㎡92.4万円へ、17年間で+250.7%上昇（年平均+14.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築11-15年
30
築16-20年
25
築21-25年
28
築26-30年
29
築31年以上
30
間取り別の相場
１Ｋ
1,421
16件
１ＤＫ
2,043
16件
１ＬＤＫ
2,600
4件
２ＬＤＫ
1,633
3件
２ＤＫ
1,750
2件
１Ｒ
430
2件
１ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
45㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
37.8
2025年第2四半期
1,900円
30㎡〜
・１ＤＫ
63.3
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第2四半期
2,100円
20㎡〜
105.0
2025年第2四半期
2,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
92.0
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第2四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
108.0
2025年第2四半期
2,700円
25㎡〜
・１ＬＤＫ
108.0
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
105.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西多聞通のマンション一覧（6棟）
市場環境（神戸市兵庫区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+432人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,923 | - |
| 2016 | 109,127 | - |
| 2018 | 109,396 | +205 |
| 2020 | 109,214 | +325 |
| 2022 | 109,645 | +657 |
| 2023 | 109,542 | +59 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市兵庫区のマンションマップ
神戸市兵庫区内のエリアランキング
西多聞通は神戸市兵庫区内44地区中5位（上位89%）。
単価72.0。
1つ上の西出町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）