門口町のマンション相場
兵庫県神戸市兵庫区門口町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.8万円に対し、築10年は78.1万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
127.8万/㎡
築10年
7件
78.1万/㎡
平均㎡単価
72.9
前年比 ▼10.3%
平均価格
1,891
取引実績
11件
平均面積
26㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡76.0万円から2025年は㎡71.3万円へ、11年間で6.1%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
74
築11-15年
71
間取り別の相場
１Ｋ
1,789
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
25㎡〜
80.0
2025年第2四半期
1,500円
30㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第1四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2024年第3四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2024年第2四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2024年第1四半期
1,500円
30㎡〜
・１Ｋ
50.0
2024年第1四半期
2,700円
25㎡〜
108.0
2023年第3四半期
1,500円
30㎡〜
・１Ｋ
50.0
2015年第1四半期
1,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2015年第1四半期
1,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
門口町のマンション一覧（1棟）
市場環境（神戸市兵庫区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+432人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,923 | - |
| 2016 | 109,127 | - |
| 2018 | 109,396 | +205 |
| 2020 | 109,214 | +325 |
| 2022 | 109,645 | +657 |
| 2023 | 109,542 | +59 |
所得: 平均387万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 16.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市兵庫区のマンションマップ
神戸市兵庫区内のエリアランキング
門口町は神戸市兵庫区内45地区中4位（上位91%）。
単価72.9。
1つ上の西出町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
門口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市兵庫区門口町４番６ | 19.0/㎡ | +2.2% | 住宅,その他 | 兵庫 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）