ピアグレース神戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万

20162019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は62.6〜61.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,612〜61,942円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

1,634万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,634万	1,540万	1,800万

階数別の㎡単価

1-5階

63.9万/㎡

3件

6-10階

61.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区門口町1-5
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
専有面積	25.54m² ～ 26.73m²
施工会社	スナダ建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩9分

🚉

中央市場前駅

夢かもめ

徒歩12分

🚉

新開地駅

神戸高速東西線 / 神戸高速南北線

徒歩12分

学区情報

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアグレース神戸	2014	-	64.6万	1,650万
エステムプラザ神戸西５ミラージュ	2011	84戸	56.5万	2,980万
甲南ドエル兵庫	1986	18戸	21.7万	900万
ビラユニオン兵庫	1983	48戸	30.3万	1,650万
セイワパレス兵庫ソルマーレ	2008	40戸	38.8万	2,080万
ワコーレルシェル兵庫	2001	14戸	28.5万	1,730万
エスプレイス神戸グレース	2022	86戸	79.5万	2,100万
ワコーレ兵庫ブランセ	2008	29戸	43.0万	2,680万
ヴェルドール兵庫	1989	19戸	14.0万	550万
ファステート神戸コンチェール	2022	72戸	76.0万	1,690万
サンワプラザ兵庫	1997	68戸	32.9万	1,790万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2023
1K	62.6万	59.7万	63.7万	62.2万	61.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,560万	58.37万/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	64.61万/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,540万	57.62万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,700万	66.72万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,540万	57.62万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,800万	66.87万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,700万	66.72万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,670万	60.1万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	59.38万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,580万	58.7万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	66.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（618件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,916円。

1K

60,916円

49,000〜74,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

616件

全 618 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,371円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	58,000円	2,144円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	59,500円	2,313円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,339円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	63,000円	2,333円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	63,000円	2,267円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,000円	2,303円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	59,500円	2,330円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,410円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	64,000円	2,303円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,300円	2,293円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,407円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	60,000円	2,245円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,300円	2,302円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,300円	2,331円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,291円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,320円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,282円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,389円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	61,000円	2,371円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,000円	2,428円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,000円	2,433円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	63,000円	2,448円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,371円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,000円	2,303円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	64,000円	2,365円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	57,800円	2,246円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	57,800円	2,263円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,000円	2,254円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,000円	2,433円/㎡

他 588 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。