ワコーレルシェル兵庫
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町8-21 | 築25年 | 14戸
最新データ
2016年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（36.5万円）より22.1%低く、神戸市兵庫区全体の平均（40.9万円）より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2016年は27.9万/㎡へ、3年間で18.4%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,449万円です。3LDKが最も高く平均2,449万円、2LDKは平均1,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,705万 |
1,680万 |
1,730万 |
| 3LDK |
7件 |
2,449万 |
2,380万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町8-21 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.00m² ～ 81.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレルシェル兵庫 |
2001 |
14戸 |
28.5万 |
1,730万 |
| シャトラン兵庫 |
1986 |
21戸 |
32.0万 |
1,680万 |
| ヴェルドール兵庫 |
1989 |
19戸 |
14.0万 |
550万 |
| ビラユニオン兵庫 |
1983 |
48戸 |
30.3万 |
1,650万 |
| ロイヤルコート兵庫 |
1995 |
32戸 |
40.5万 |
2,299万 |
| ファステート神戸ティアモ |
2018 |
42戸 |
74.2万 |
1,900万 |
| グランドシャトー兵庫２ |
1986 |
31戸 |
23.8万 |
1,180万 |
| サンワプラザ兵庫 |
1997 |
68戸 |
32.9万 |
1,790万 |
| サンワステーションプラザ兵庫 |
1997 |
68戸 |
42.2万 |
2,380万 |
| ワコーレ兵庫ブランセ |
2008 |
29戸 |
43.0万 |
2,680万 |
| ファステート神戸コンチェール |
2022 |
72戸 |
76.0万 |
1,690万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.3万 |
29.7万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.41万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
28.46万/㎡ |
| 2015年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,440万 |
30.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.53万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.3万/㎡ |
| 2013年12月 |
9〜10階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。