ワコーレ兵庫ブランセ

兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 | 築18年 | 29戸

推定相場

ワコーレ兵庫ブランセ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の34.1万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、15年間で41.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・17件）で、平均2,835万円です。3SLDKが最も高く平均3,321万円、3LDKは平均2,835万円です。

2SLDK

3件

3,023万

2LDK

6件

2,992万

3SLDK

12件

3,321万

3LDK

17件

2,835万

4LDK

6件

2,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,023万	2,990万	3,080万
2LDK	6件	2,992万	2,580万	3,280万
3SLDK	12件	3,321万	2,680万	3,999万
3LDK	17件	2,835万	2,480万	3,280万
4LDK	6件	2,970万	2,580万	3,199万

階数別の㎡単価

1-3階

39.5万/㎡

16件

4-7階

39.1万/㎡

24件

8階以上

37.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	62.41m² ～ 80.09m²
分譲会社	和田興産
施工会社	村上工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩8分

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新開地駅

神戸高速東西線 / 神戸高速南北線

徒歩8分

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神戸駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR神戸線(神戸～姫路) / わたらせ渓谷線 / 豊橋鉄道渥美線

徒歩14分

学区情報

小学校

神戸市立兵庫大開小学校

中学校

神戸市立兵庫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ兵庫ブランセ	2008	29戸	43.0万	2,680万
朝日プラザ兵庫永沢町	1988	52戸	29.3万	640万
甲南ドエル兵庫	1986	18戸	21.7万	900万
グランドシャトー兵庫２	1986	31戸	23.8万	1,180万
ワコーレルシェル兵庫	2001	14戸	28.5万	1,730万
ピアグレース神戸	2014	-	64.6万	1,650万
レジデンス神戸グルーブハーバーウエスト	2019	51戸	67.5万	1,700万
サンワプラザソレイユ兵庫	2001	31戸	40.8万	2,480万
エステムプラザ神戸西５ミラージュ	2011	84戸	56.5万	2,980万
プチメゾン永沢	1986	-	15.4万	2,500万
永沢ハイツ	1978	-	18.1万	980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	37.4万	-	-	-	-	48.6万
2LDK	-	41.3万	39.2万	-	-	-	-	47.8万
3SLDK	-	41.0万	34.8万	44.0万	37.3万	49.7万	43.5万	-
4LDK	-	40.4万	-	40.0万	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	47.91万/㎡
2025年5月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	49.35万/㎡
2025年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.56万/㎡
2025年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.95万/㎡
2024年2月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.96万/㎡
2024年1月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	3,680万	45.95万/㎡
2023年10月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	3,980万	49.7万/㎡
2021年3月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,990万	37.34万/㎡
2021年2月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,990万	37.34万/㎡
2020年4月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,199万	39.95万/㎡
2020年3月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	3,999万	49.94万/㎡
2020年2月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	3,399万	42.45万/㎡
2020年1月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	3,490万	43.58万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.96万/㎡
2020年12月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	3,190万	39.84万/㎡
2019年9月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	3,080万	38.46万/㎡
2019年8月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,680万	33.47万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,800万	34.96万/㎡
2019年5月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,890万	36.09万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.08万/㎡
2019年3月	7〜8階	2SLDK	80㎡〜	2,998万	37.44万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.71万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.08万/㎡
2019年12月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	3,080万	38.46万/㎡
2019年11月	7〜8階	2LDK	80㎡〜	3,250万	40.59万/㎡
2018年9月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.96万/㎡
2018年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.44万/㎡
2018年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.34万/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.63万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,830万	35.99万/㎡
2015年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.9万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.63万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,050万	38.79万/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.43万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.63万/㎡
2015年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.9万/㎡
2014年2月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.36万/㎡
2013年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.9万/㎡
2011年6月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.81万/㎡
2011年2月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,100万	39.43万/㎡
2010年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.22万/㎡
2010年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.97万/㎡
2010年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.21万/㎡
2010年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。